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他項權證抵押期限有多久?

文章出處:未知 作者:a6680604 人氣: 時間:2019-06-03 11:11 【

他項權證抵押期限有多久?他項權證又叫房屋他項權證,住房按揭貸款中,除了三證之外銀行還會要求借款人提供他項權證。

  所謂他項權證,是指房屋所有人在房屋產權上基于債權而設定的一種附屬權利。在他項權利登記后,由房管局核發的權利證書,如果房屋所有人(或購房者)向銀行申請貸款,就需要將他項權證抵押給銀行方可辦理。申請過購房貸款的朋友,相信對于他項權證都有所了解了。但對于他項權證的抵押期限,很多人都有這樣的疑問。

  他項權證抵押期限

  一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為他項權證的期限,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當,則典當期限應為典房合同的出典期限。

  此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前,抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定,依法行使他項權利。

  在他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

  他項權證抵押期限有多久?以上便是相關解答,希望幫助到大家。



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